不動産投資事業
当社は商業不動産を主な投資対象とし、運用中は常に収益の維持・拡大を目指すことにより、不動産価値の向上と、事業の拡大を目指しています。
当社の不動産投資事業の特徴
STRENGTHS
COMMERCIAL
REAL ESTATE
商業不動産に注力
私たちは全国各地に幅広い業種の
商業不動産を所有しています。
商業用の不動産では、賃貸契約の期間が長く、テナントの変動が少ないため、安定した収益を見込むことができます。当社が所有する物件の多くは、幹線道路沿い(ロードサイド)にあり、全国展開している大手企業がテナントとなっています。このため、賃料収入が安定しており、長期間にわたって安定した収益を得られる投資案件となっています。
当社取扱の投資物件
INVESTMENT PROPERTIES
主な投資対象
ロードサイド商業物件
- アミューズメント施設
- カーディーラー
- ドラッグストア
- コンビニエンスストア
- アパレルショップ など

その他の投資対象
- オフィス
- ホテル
- 物流倉庫

M&A
不動産M&Aへの対応
現物の不動産取引だけでなく、
不動産M&Aでの物件取引にも対応しています。
当社では、当社オリジナルの「物件別子会社方式」により、不動産M&Aを推進しています。箱としての子会社を設立し、子会社に不動産を入れ、保有・賃貸します。その子会社ごと譲渡することで不動産M&Aを行っています。特に、不動産M&Aは、事前調査(デューデリジェンス)を行うことで情報がしっかりと開示される取引方法です。また、所有者の変更にかかる手間とコストも抑えることができます。

子会社設立

物件調達 賃貸・管理

不動産M&A
当社取扱の不動産取引
REAL ESTATE TRANSACTIONS
従来型の不動産取引

現物不動産

信託受益権
新しい形態の不動産取引

不動産M&A
NETWORK
全国各地の不動産に対応
私たちは全国各地に幅広い業種の
商業不動産を所有しています。

不動産仲介会社、金融機関、M&A仲介会社、士業関連など多岐にわたるネットワークを活用し、全国規模で物件の調達や売却を行っています。
その他の事業
OTHER BUSINESSES

店舗開発・運営事業
取得した不動産にて自ら店舗開発・運営を行い、安定した運営収益を確保と共に、不動産価値の向上と事業の拡大を目指しています。

ショッピングモール運営事業
創業地である愛知県蒲郡市においてショッピングモール
「ショッピングスクエア クラスポ蒲郡」を運営しています。
2011年の開業時から自社で運営管理をしており、経験とノウハウを積み重ねています。

再生可能エネルギー事業
山八グループの再生可能エネルギー事業は、太陽光発電サイトの開発と発電・売電により運営しております。遊休不動産を環境負荷を抑えた形で開発し、収益化と環境保全を両立させています。
自社物件での電力消費のクリーンエネルギー化を意識することにより固定買取制度の先まで見据えて取り組んでまいります。